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Faire rénover sa toiture est toujours un chantier délicat à gérer et à appréhender. Non seulement ce sont des travaux ambitieux car ils touchent à la structure même de la maison et à son étanchéité (il faut donc éviter les travaux lors des saisons pluvieuses) mais en plus la couverture peut coûter très cher, selon la surface à recouvrir. La question du prix se pose alors, mais également le choix délicat du bon artisan couvreur. Nous avons consulté des spécialistes du métier afin de vous préparer ce dossier complet sur la rénovation de toit. C'est parti !
Déjà, quel professionnel contacter? Un couvreur? Un architecte?
C'est une question qui semble basique mais qui taraude beaucoup de gens au moment d'anticiper leurs travaux de rénovation de toiture. Faut-il contacter un architecte? Ou bien un charpentier? Ou encore un maçon? Dois-je voir cela avec un couvreur indépendant ou plutôt une entreprise de couverture?
La réponse est simple, le couvreur est vraiment le seul artisan qui dédie sa profession à la toiture. Construction et rénovation.
Les connaissances des couvreurs sont variées et cet artisan gérera aussi bien la partie charpente que l'aspect maçonnerie qui peut parfois être nécessaire (renforcer un muret, poser une cheminée, créer une ouverture dans un mur pour poser une fenêtre..). Un architecte vous coûtera beaucoup plus cher, et il sous-traitera les travaux à un couvreur au final. L'architecte peut être en revanche nécessaire lorsque vous ne rénovez pas seulement votre toiture mais toute la structure de votre maison (extension, surélévation), dans ce cas une vue d'ensemble est nécessaire et l'intervention d'un maçon et d'un charpentier sera aussi probablement au rendez-vous. Mais ici nous parlons bien strictement d'une rénovation de toiture, pas plus, pas moins. Il faut voir l'architecte davantage comme un maître d'œuvre que comme un prestataire.
Faut-il engager un couvreur auto-entrepreneur?
Ensuite vient la question de savoir si vous voulez engager un couvreur seul ou une entreprise de couverture, la réponse dépendra du statut du professionnel avec lequel vous traiterez. En effet certains travaux de couverture peuvent être pris en charge par un couvreur unique (comme le démoussage ou le nettoyage), mais pour une rénovation complète il y aura forcément plusieurs artisans sur votre toit.
La différence pourra se faire au niveau de la facturation, il faut savoir qu'un couvreur indépendant s'il est en micro / auto-entreprise ne vous facturera pas la TVA, une économie potentielle de 20% sur la facture!
En revanche cet auto-entrepreneur vous offrira moins de garanties en cas de faillite de son entreprise. À l'inverse une entreprise de toiture type SARL ou SAS vous facturera la TVA (donc 20% plus cher) mais pourra mobilier facilement du personnel supplémentaire et la solidité financière de l'entreprise est plus crédible (capital social etc.).
C'est à vous de faire le bon choix, mais sachez avant toute chose qu'il s'agit d'une relation de confiance à créer entre vous et le couvreur qui va intervenir sur votre toiture. Notre conseil : rencontrez le maximum de professionnels dans votre région, faites-les venir chez vous pour discuter et qu'ils puissent établir un devis, vous verrez bien quel prestataire vous "sentez" le mieux. Celui qui vous met en confiance et qui saura répondre à vos problématiques.
Tous ces bons conseils nous ont été donnés par un artisan couvreur Toulousain (visiter son site) qui a bien voulu nous livrer les ficelles du métier! Nous tenons à la remercier ici.
Quel est le prix d'une rénovation de toiture?
Nous rentrons maintenant dans le vif du sujet, le coût concret d'une rénovation de toiture. Vous l'avez compris, il ne sera pas possible de vous donner un tarif précis et unique car le prix de travaux de couverture dépendra largement de nombreux facteurs : état actuel de la toiture (est-ce que la charpente peut être conservée?), type de couverture (tuiles, ardoise, zinc, chaume notamment), et surtout surface en m2 de la toiture à couvrir ainsi qu'éventuellement la localisation de votre maison / logement (il faut parfois compter des frais kilométriques si vous êtes dans une région isolée ou si vous choisissez un couvreur qui vient de loin). En effet si vous avez une maison à Toulouse ou dans les Alpes les coûts ne seront pas forcément les mêmes pour acheminer des matériaux. Sans parler de la différence dans les territoires d'outre-mer ou en Corse.
À titre indicatif, voici la fourchette de prix d'une rénovation de toiture en 2020 :
Entre 3.000€ et 40.000€ pour une réfection de toiture
Comme vous le voyez, cette fourchette tarifaire est très large et va dépendre de l'ampleur des travaux à réaliser. 3.000€ correspondront à la rénovation d'une petite toiture alors que 40.000 à 50.000€ peuvent être nécessaires pour refaire complètement la toiture d'un vaste pavillon.
Si vous préférez faire réaliser un devis personnalisé sur mesure vous pouvez voir avec une société de toiture reconnue pour son sérieux comme l'entreprise Martin. La réfection d'un toit nécessite la prise en charge à la fois de la charpente, de la couverture (pose de liteaux, écran sous toiture pare vapeur, pose de tuiles mécaniques et tuiles chatières) et aussi des finitions et donc de la zinguerie, faîtage. Il faut donc un expert en la matière pour mener jusqu'au bout ces travaux de couverture. Concernant la charpente de toit, ce point est important car il supporte l'ensemble de votre structure, voir l'essentiel à retenir à ce sujet.
Calculer les prix au m2
Un moyen simple de calculer le prix d'une réfection de toiture est de calculer cela au m2. Le tarif indicatif est d'environ 60€/m2 pour poser des tuiles ou ardoises. Mais ce tarif ne prend pas en compte la rénovation totale, seulement la pose des matériaux de couverture. Le prix d'une rénovation de toiture avec la charpente, éventuellement l'isolation et la zinguerie (gouttières, chenaux) oscillera davantage entre 200€ et 260€ par mètre carré.
Dans le cas d'une réparation de toiture
Votre toiture risque parfois d'être endommagée par la chute d'un arbre, dans ce cas il vaut mieux faire du préventif et s'offrir les services d'une entreprise d'élagage sérieuse pour éviter que des branches ne détruisent votre toit. S'il est trop tard, la réparation peut vous coûter très cher !
Ce dossier est maintenant terminé, nous espérons qu'il vous a apporté des éléments tangibles pour répondre à toutes vos questions sur le prix d'une rénovation de toit.